Schickes Wohnen in Feldrandlage - mit Sauna und Kamin für erholsame Stunden!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gehobenen Wohnumfeld? Viel Grün, nette Nachbarn und ein toller Weitblick sind genau das, was Sie sich schon immer vorgestellt haben? Ein pflegeleichter und dennoch wunderschön blühender Garten soll auch bereits angelegt sein? Und genug Platz für die gesamte Familie wollen Sie auch?

Vielleicht haben wir hier genau das passende für Sie! Zusätzlich ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und einer großzügigen Sauna im Untergeschoss - wird es Ihnen hier an nichts fehlen.

Auch das Fundament für einen Wintergarten wurde bereits angelegt - sodass es Ihnen obliegt, das Wohnzimmer noch sonniger und offener zu gestalten, oder doch lieber die großzügige Sonnenterrasse für ausgiebige Sonnenbäder zu nutzen.

Dieses Ein-Zweifamilienhaus wird sicher auch Ihr Herz höher schlagen lassen!

Ausstattung

Das schöne an diesem Haus ist, dass es sich jeglichen familiären Gegebenheiten anpassen kann, 8 Zimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume ausleben zu können. Hund Katze, Kind und Kegel - jeder hat hier den Platz, den er benötigt.

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Merkmale:

• ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Grundstück mit Garage, Schuppen und KFZ-Stellplatz
• Fliesen-, Stein-, Parkett-, sowie Laminatboden
• Terrasse (17,5m²) in Südausrichtung
• Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Kaminofen
• geräumiger Wohnflur (ca. 14 m²) mit Garderobe (1,5 m²) und Gäste-WC (ca. 2,5 m²)
• Küche mit funktionaler und zeitloser Einbauküche (ca. 11 m²)
• Schlafzimmer mit etwa 17 m²
• Arbeitszimmer mit ca. 9,5 m² und Badezimmer mit Badewanne und Fenster (ca. 5 m²)
• teils elektrische und manuelle Rollläden

Im Obergeschoss:

• 2 Kinderzimmer mit etwa 14 und 13 m²
• weiteres Arbeitszimmer (derzeit mit 2ter Küchenzeile ausgestattet) mit ca. 7,5 m²
• weiteres großes Zimmer mit etwa 21 m²

Im Untergeschoss:

• beheizbarer und gefliester Hobbyraum (ca. 25 m²)
• Kellerraum mit ca. 15 m²
• Heizungsraus ca. 17 m²
• Kellerraum mit Duschbad, Waschplatz und WC sowie einer Sauna
• der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang
• ideale Lage für Kind und/oder Hund
• Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück
• Vorratsraum oder weitere Küche
• Liebevoll angelegte und blühende Gartenanlage (März - Oktober)

Sonstiges

Sie haben Fragen oder wünschen eine schnellstmögliche Besichtigung dieses außergewöhnlichen Reiheneckhauses? Dann erreichen Sie unsere, mit diesem Objekt betraute Mitarbeiterin Frau Krause, von 9:00 - 20:00 Uhr unter der 0 176/ 112 207 00 oder unter Krause∂wohnfuehlfaktor-immobilien.de.

Egal ob per Telefon oder E-Mail, wir versprechen Ihnen eine Rückmeldung unsererseits innerhalb von 24 Stunden!

Es gelten unsere AGBs. Diese und weitere Objekte finden Sie unter www.wohnfuehlfaktor-immobilien.de.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den gemachten Angaben des Vermieters. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-,Anbieter-und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Dieses vielfältige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße in direkter Feld- und Waldrandnähe. Die nahegelegene B441 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Hannover (14 km), Seelze (ca. 1,5 km), Garbsen (3,5 km) sowie Wunstorf (7 km). Die tolle Lage und die geringe Entfernung zum Mittellandkanal (1 km) ermöglicht Ihnen erholsame Wochenendspaziergänge oder laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Seelze-Almhorst mit seinen etwa 900 Einwohnern, zählt zu Seelzes beliebtesten Wohnlagen. Unter anderem liegt dies an einer ruhigen und familiären Dorfatmosphäre und seiner tollen Bürgergemeinschaft. Almhorst besteht vorrangig aus gehobener Einfamilienhausbebauung, verfügt über eine eigene kleine Grundschule (kleinste Grundschule Niedersachsens - sehr begehrt!) sowie eine Feuerwehr und einen Turn- und Sportverein.

Die S-Bahnen der Linien S1(H-Wunstorf-Minden) und S2 (H-Wunstorf-Nienburg) als auch die Regionalzüge verkehren im 10 Minuten entfernten Seelze. Die Buslinien 570 als auch die 573 halten in nur 400 m Entfernung und sind somit bestens fußläufig erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Seelze.