Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in historischem Bauernhaus in Gehrden OT Northen

Objektbeschreibung

Der idyllisch gelegene ehemalige Bauernhof wurde in zwei Wohnparteien aufgeteilt, nebst großer Scheune und Stallungen (untervermietet). Durch die Aufteilung entstand bei dieser Wohnung ein interessanter und sehr individueller Grundriss. Somit erweckt es den Eindruck einer kleinen Doppelhaushälfte mit dazugehörigen Nutzungsmöglichkeiten der Hoffläche und des hinten liegenden Gartenareals (ca. 550 m²).

Diese Wohnung ist ideal für Paare die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten und auf dem Land erholsame Ruhe suchen. Gut geeignet für Naturliebhaber, Hundebesitzer, Menschen mit grünem Daumen und handwerklich Begabte.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Merkmale:

• 3 Zimmer, (1 davon als Durchgangszimmer/Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein zusätzliches und großzügiges Dachzimmer (niedrigere Deckenhöhe mit Fachwerkelementen)
• Wände und Decken Raufaser gestrichen, teilweise Holzvertäfelung (weiß)
• großzügige Wohnküche mit hochwertigem Linoleumlaminat
• Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachzimmer verfügen über helle Laminatböden
• hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschplatz
• Holzfenster, teilweise abschließbar
• großer Keller von der Wohnung aus begehbar
• ausreichend Stellplätze auf dem Hof (2-3)
• Gartennutzungungsmöglichkeiten hinter dem Haus (Blick vom Wohnzimmer in den Gartenbereich). Separate Grünfläche kann bis auf Widerruf genutzt werden (Anbaufläche, Rasenfläche etc.)

Ihre Möglichkeiten

Im Schlafzimmer (Laminat) und dem Arbeitszimmer (Teppichboden) sind hochwertige Dielenböden vorhanden. Sollten Sie diese reaktiviert haben wollen, wird dies von Eigentümerseite für Sie erledigt.

Bei länger anhaltendem Mietverhältnis besteht die Möglichkeit einer Terrassentür zum kleineren hinteren Gartenbereich hinaus, was diese Wohnung noch attraktiver macht und Ihnen noch mehr Wohnwert bieten würde.

Sonstiges

Sie haben Fragen oder wünschen eine schnellstmögliche Besichtigung dieses außergewöhnlichen Reiheneckhauses? Dann erreichen Sie unsere, mit diesem Objekt betraute Mitarbeiterin Frau Krause, von 9:00 - 20:00 Uhr unter der 0 176/ 112 207 00 oder unter Krause∂wohnfuehlfaktor-immobilien.de.

Egal ob per Telefon oder E-Mail, wir versprechen Ihnen eine Rückmeldung unsererseits innerhalb von 24 Stunden!

Es gelten unsere AGBs. Diese und weitere Objekte finden Sie unter www.wohnfuehlfaktor-immobilien.de.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den gemachten Angaben des Vermieters. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-,Anbieter-und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Gehrden befindet sich süd/westlich von Hannover und zählt zu einer sehr begehrten Wohnlage in Hannovers Umland. Mit etwa 14.500 Einwohnern verfügt diese schicke Kleinstadt über alle Dinge des Täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar.

Der Bus der Linie 350 mit Ziel S-Bahnhof Ronnenberg/Weetzen verkehrt in nur 5 minütiger Entfernung. Ebenso der Regiobus 500. Vom S-Bahnhof haben Sie Anbindungen an folgende Linien: S1,S2,S5 und S21.

Für ausreichend Naherholung sorgen die zahlreich vorhandenen Freizeitmöglichkeiten aber auch der Gehrdener/ sowie der Benther Berg mit tollen Wander-/ und Radwegen.