Sehr gepflegtes und modernes 11-Parteienhaus in Ronnenberg/Empelde

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und modernen sowie extravaganten Mehrfamilienhaus ohne jeglichen Sanierungsstau?

Schauen Sie mal hier! Es handelt sich hierbei um ein 11 Parteien-Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Wohnungen verfügen alle samt über einen modernen und großzügigen Schnitt. Die Räume sind hell und freundlich. Hochwertige Einbauküchen sind teilweise ebenfalls verbaut.

Zu den 3 Zimmer-Wohnungen gehört: ein Gäste-WC, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und Dusche, eine Küche (teilweise mit Einbauküche), zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Ein Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer haben jeweils einen Zugang zum schönen Süd-Westbalkon. Alle Räumlichkeiten haben ein oder mehr Fenster und sind damit sehr hell und freundlich.

Die 2-Zimmer-Wohnungen beschreiben sich wie folgt:
Sie verfügen über ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, eine offene Küche (mit Einbauküche), ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich.
Das Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer haben jeweils einen Zugang zum schönen Süd-Westbalkon. Alle Räumlichkeiten haben ein oder mehr Fenster und sind damit ebenfalls sehr hell und freundlich.

Ausstattung

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnungen:
Der Fußboden vom Gäste-WC, dem Bad, der Küche und dem Flur ist mit hochwertigen Fliesen verlegt, die Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer sind größtenteils mit passendem Laminat ausgelegt. Die Türen sind in einem schönen hellen Holz gehalten. Der Flur und der Wohn-Essbereich sind noch mal zusätzlich durch eine Glastür mit feststehendem Seitenelement aus Glas getrennt. Das Bad hat eine Badewanne und Dusche.
Zu der Wohnung gehören zudem noch ein Keller-raum von ca. 7 qm und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung der 2 Zimmer-Wohnungen:
Der Fußboden vom Badezimmer und dem Flur ist mit hochwertigen Fliesen verlegt, das Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer sind mit passendem Lami-nat ausgelegt. Die Türen sind in einem schönen hellen Holz gehalten. Der Flur und der Wohn-Essbereich sind noch mal zusätzlich durch eine Glastür mit feststehendem Seitenelement aus Glas getrennt. Das Bad hat eine Dusche. Zu den Wohnungen gehören zudem noch ein Kellerraum von ca. 6 qm und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Dazu kommen 2 sehr sonnige und ebenfalls hoch-wertig ausgestattete Souterrainwohnungen. Die 11 Wohnungen verteilen sich wie folgt:

• 4 x 97 qm, 2x 92qm (Außenwohnungen)
• 3 x 65 qm (Innenwohnungen)
• 2 x 45 qm (Souterrainwohnungen)

Es können auch einzelne Anlegerpakete geschnürt werden. Hierzu setzen Sie sich einfach mit unserer Mitarbeiterin in Verbindung.

Die Wohnungen sind sehr gut zu vermieten! Es be-steht kein Leerstand. Die Mieten wurden diesen Monat auf 6 €/m² erhöht, sodass sich besagte Jahres-nettomieteinnahmen ergeben. Eine der 11 Wohnungen ist an einen ehemaligen Mieter verkauft. Sollte Interesse an einem Komplettkauf bestehen, ist dieser aber auch bereit, diese wieder zu verkaufen. Vorabsprachen hierzu wurden getätigt. Das Haus verfügt über keinerlei Sanierungsstau und befindet sich in einem tadellosen und arbeitsfreien Zustand.

Sonstiges

Sie haben Fragen oder wünschen eine schnellstmögliche Besichtigung dieses außergewöhnlichen Reiheneckhauses? Dann erreichen Sie unsere, mit diesem Objekt betraute Mitarbeiterin Frau Krause, von 9:00 - 20:00 Uhr unter der 0 176/ 112 207 00 oder unter Krause∂wohnfuehlfaktor-immobilien.de.

Egal ob per Telefon oder E-Mail, wir versprechen Ihnen eine Rückmeldung unsererseits innerhalb von 24 Stunden!

Es gelten unsere AGBs. Diese und weitere Objekte finden Sie unter www.wohnfuehlfaktor-immobilien.de.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den gemachten Angaben des Vermieters. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-,Anbieter-und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Ronnen-berg OT Empelde. Es liegt zentrumsnah auf einem schön Angelegten und begrünten Grundstück. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnstation sowie der Busbahnhof.

Außerdem gelangt man zügig auf die B 65 Richtung Hannover oder Bückeburg. Alles in kürzester Zeit. Empelde besitzt eine sehr gute Infrastruktur und befindet sich direkt angrenzend an den Stadtteil Hannover Badenstedt. Er ist sehr familiär, grün und als Wohnlage sehr begehrt. Hier befinden sich zahl-reiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen im Ort, die von den Wohnungen fuß-läufig zu erreichen sind.