Immobilie verkaufen in Sehnde – wir garantieren Ihnen Top-Leistungen
Überlassen Sie uns die Immobilienvermittlung, dann kommen Sie in den Genuss einer Vielzahl hervorragender Leistungen. Um eine Immobilie verkaufen zu können, schließen Sie als Erstes einen Exklusivvertrag mit uns ab. Über diesen sichern wir Ihnen die vereinbarten Services fest zu.
Falls wir eine dieser Leistungen nicht gleich erbringen, sprechen Sie uns direkt an. Das Team erledigt die Aufgabe dann umgehend. Erfüllen wir unsere vertragliche Verpflichtung tatsächlich nicht, dürfen Sie den mit uns geschlossenen Vertrag fristlos kündigen.
Grundsätzlich bieten Ihnen unsere Makler in diesen Bereichen nützliche Services an:
- Objektrecherche
- Zusammenstellen der Werbeunterlagen
- Vermarktung Ihrer Immobilie
- Besichtigung
- Verkauf Ihres Objekts
- Nachbetreuung
Ebenso individuell wie bedarfsgerecht: unsere Immobilienvermittlung
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, wählen Sie die gewünschten Leistungen einfach aus. Zuerst steht aber ein persönliches Kennenlernen an. Hierzu laden wir Sie zu einem ersten Gesprächstermin ein. Bei dieser Gelegenheit verschaffen sich unsere Immobilienmakler einen Eindruck von Ihren Absichten, Zielen sowie Ihrer aktuellen Situation.
Nach diesem Termin folgt ein zweites Treffen. Dabei klärt das Team unserer Immobilienvermittlung sämtliche Zahlen und Fakten rund um Ihre Veräußerung. Auf dieser Basis vereinbaren wir nun mit Ihnen gemeinsam alle weiteren Maßnahmen. So besteht zum Beispiel die Möglichkeit, dass wir die Objektrecherche für Sie übernehmen.
Immobilie verkaufen leicht gemacht
Gerne fertigen wir auch ein Exposé von Ihrer Wohnung an, bevor wir uns um die gezielte Immobilienvermittlung kümmern. Des Weiteren inserieren unsere Makler in Sehnde auf diversen Immobilienportalen. Anschließend führen wir Besichtigungen mit Kaufinteressenten durch. Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, unterstützen wir zudem bei der Verkaufsverhandlung sowie der erforderlichen Bonitätsprüfung.
Im Rahmen der Immobilienvermittlung beraten wir zu den Themen Preisstrategie und Immobilienfotografie. Bei Bedarf erstellen unsere Mitarbeiter ebenfalls aussagekräftige 360-Grad-Videos von Ihrem Anwesen. Wollen Sie jetzt Ihre Immobilie verkaufen, kontaktieren Sie uns! Wir bieten übrigens auch Onlinekurse an.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Findung des marktgerechten Verkaufspreises Ihrer Immobilie - ohne böse Überraschungen und mit dem gewissen Wohlfühlfaktor.
Sollten Sie die angeforderten Daten vorerst nicht mitteilen wollen, melden Sie sich gern auch telefonisch unter: +49 (0) 5132 / 8214729 oder unter info∂wohnfuehlfaktor-immobilien.de für eine erste Kontaktaufnahme.
Die Trennung von einer Immobilie, in der sehr viel Persönliches steckt, ist oftmals ein großer Schritt für viele Immobilienverkäufer.
Meist sind Geschichten, Erlebnisse und Erfahrungen untrennbar damit verbunden. Oft wurde eigenhändig mit- oder umgebaut, renoviert und Ihre Liebe zum Detail darin zum Ausdruck gebracht.
Nun aber heißt es loslassen und sich nicht allzu sehr von persönlichen Gefühlen leiten lassen. Und trotzdem – ob es Ihnen bewusst ist oder nicht: Die Verbundenheit zu Ihrer Immobilie ist mit ein Kriterium für den von Ihnen festgesetzten Preis.
Der richtige Preis für Ihre Immobilie - ein Glücksspiel für jedermann?
Um den richtigen Preis für Ihre Immobilie ermitteln zu können, sollten die unterschiedlichen Preisfaktoren unbedingt von mehreren Seiten beleuchtet werden. Nicht nur der tatsächliche Marktwert ist hier ausschlaggebend, sondern auch die Strategie, mit der Sie Ihre Immobilie anbieten.
Ziel einer erfolgreichen Preisfindung - Der Käufer muss am Ende mit voller Überzeugung sagen können: Das ist mir diese Immobilie wert! Und Sie sollen Ihre Immobilie bestmöglich verkauft haben!
Der erste Schritt, um die eigene Immobilie einzuschätzen, ist der Vergleich vermeintlich ähnlicher Objekte in der Zeitung oder im Internet.
Bald erhält man so einen anständigen Mittelwert, kleiner Aufschlag, damit die Differenz zur Verhandlungsbasis abgedeckt ist und schon prangen die ersten Anzeigen in der Zeitung.
Dass der Preis aber fast immer falsch eingeschätzt wird, wird zu Anfang nicht wahrgenommen, denn der Erfolg in Form von Anfragen gibt den Verkäufern recht - scheinbar. Doch haben Sie schon einmal von "Immobilientourismus" gehört? Immobilientouristen sind nicht wirklich an dem Kauf IHRER Immobilie interessiert. Sie kommen, besichtigen und gehen wieder - denn oftmals wissen Sie noch nicht was sie wollen, sind sich uneinig oder haben noch überhaupt keine Vorstellung von Preis/Leistung.
Sie schauen einfach, was es derzeit alles so auf dem Markt gibt. IRGENDWANN wollen ja auch sie kaufen. Jetzt wird aber erst einmal nur geschaut.Und der Verkäufer muss erkennen, dass der tatsächlich in Frage kommende Interessentenkreis sehr viel kleiner ist.
Resultat: Der Preis wird niedriger angesetzt und das häufig mehr als nur einmal. Dieser Preiszerfall ist nicht nur ärgerlich, sondern wird auch von den Suchenden negativ wahrgenommen: Diese Immobilie hat einen Haken!
Um seine Immobilie erfolgreich verkaufen zu können, ist eine reale Verkaufswerteinschätzung und Platzierung am Markt unabdingbar - denn jede Immobilie steht im Wettstreit mit vergleichbaren Immobilien im Umkreis.
Eine solche Wertermittlung beinhaltet nicht nur ein paar Vergleiche, sondern eine Kombination aus sachlicher Analyse und die sachliche Aufstellung aller Vor- und Nachteile der eigenen Immobilie. Lage, Größe, Raumeinteilung, Besonderheiten und Ausstattung sind von großer Bedeutung für unterschiedliche Zielgruppen.
Auch wenn die Markt- und Bewertungsanalyse sehr zeitintensiv ist – sie lohnt sich auf jeden Fall! Wenn Ihnen die Zeit für intensive Recherchen oder die nötige Objektivität fehlt - Ihnen die regionalen Marktpreise für die Region Hannover nicht geläufig sind oder Sie die Zielgruppen für Ihre Immobilie nicht bestimmen können, sollten Sie die Hilfe eines Spezialisten in Anspruch nehmen. Neben einem umfassenden Rundumservice verfügen wir ebenfalls über neutrale Wertermittlungskompetenz.
Kennen Sie die Schokoladenseite Ihrer Immobilie?
Ähnlich wie bei uns Menschen verfügen auch Immobilien über Ihren ganz eigenen Charme und ihre individuellen Vorzüge, die Sie so besonders und einzigartig machen.
Professionelle Bilder sind heute mehr denn je, das Aushängeschild für Ihre Immobilie. Entweder erregen Sie positive Aufmerksamkeit oder sie fallen negativ ins Gewicht - nicht umsonst heißt es: Bilder sprechen mehr als tausend Worte!
Sie sparen dem Käufer und sich als Verkäufer viel Zeit und Geld, indem Sie von uns qualifizierte und ergiebige Fotos von Ihrer Wohnimmobilie anfertigen lassen. Durch eindrucksvolle und ästhetische Fotoaufnahmen sparen Kaufinteressenten sowie Hauseigentümer überflüssige Besichtigungen.
Wir zeigen Sie Ihnen - die Schokoladenseite Ihrer Immobilie!
Ein paar kleine Beispiele finden Sie hier:
Für die Immobilienbranche bedeutet das Erstellen von Immobilienfilmen einen enormen zeitlichen und finanziellen Aufwand, sowie ein hohes Maß an Vorbereitungen und Management ...
Das beste Immobilienvideo wird erfolglos bleiben, wenn die Immobilie preislich nicht marktgerecht eingeschätzt wird. Ein exklusiver Makleralleinauftrag ist daher zwingend erforderlich, um das Risiko eines solch wirksamen Marketingwerkzeuges für uns als Dienstleister absichern zu können.
Um die Chancen Ihrer Immobilie noch weiter zu steigern, arbeiten wir nur mit Profis aus den Bereichen Marketing, Fotografie und Film zusammen.
Die Produktion eines Immobilienvideos erfolgt nach eingehender Analyse Ihrer Immobilie und ist für Sie als Auftraggeber eines Exklusivauftrages selbstverständlich kostenfrei!
Wir scheuen diesen Zeitaufwand nicht, denn Sie und Ihre Immobilie sind es uns wert!
Ihre Vorteile im Überblick:
- Exklusiv für registrierte und identifizierte Kunden
- Beste Chancen auf den besten Verkaufspreis
- Schneller Verkauf
- Vorortbesichtigungen nur mit Kunden die 360-Grad-Rundgang absolviert haben = Zeitersparnis für Sie als Eigentümer
- Interessenten, die wissen was sie wollen
- Bequeme Besichtigung für Ihre Interessenten vom heimischen Sofa aus und zu jeder Tages- und Nachtzeit
Die emotionale Kundenansprache ...
Der Kauf einer Immobilie ist häufig eine rein emotionale Entscheidung. Dies vorausgeschickt verwundert es nicht, das die optimale Darstellung der wichtigsten Objektmerkmale heute ein wichtiger Bestandteil für den erfolgreichen Abschluss geworden ist.
Neben einer seriösen und korrekten Darstellung des Zahlen- und Datenmaterials erfordert die Vermarktung einer Immobilie den Einsatz moderner Werbemittel. Allen Voran: Das Exposé.
Neben einer professionellen bildlichen Darstellung spielen die Texte hier eine sehr große Rolle.
Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, das richtige Klientel für Ihre Immobilie anzusprechen sowie die Vorteile charmant hervorzuheben und so eine emotionale Kundenansprache zu garantieren.
Hierbei steht die Kernaussage des "hier-möchte-ich-wohnen" immer im Mittelpunkt!
Selbstverständlich unterstützen und beraten wir Sie im Rahmen unser Dienstleistung auch über die Optimierung Ihres Immobilienauftrittes um so einen schnelleren und problemlosen Verkaufsabschluss zu erzielen!
Eine kleine Auswahl unserer Exposégestaltung finden Sie hier:
